В начале нынешнего года начался ажиотаж по продаже крестьянами земельных паев. Помните «прихватизацию» девяностых, когда ваучеры — гарантия нашего с вами участия в производственной жизни страны — скупались за бесценок? Потом‑то и началась приватизация промышленных предприятий, пришли новые хозяева, а мы оказались не у дел, потому как никто в свое время не посоветовал, как распорядиться своей «частичкой собственности».
Думаю, что сейчас происходит нечто похожее. Крестьяне, продав земельный пай, станут безземельными. Селяне, не получающие нормальную заработную плату, да и со своей земли, отданной кому-нибудь в аренду, имеют, скажем честно, крохи, бросились, сломя голову, в очередную авантюру. Избавляются от своей земли, причём как‑то уж чересчур резво, не задумываясь о том, что ещё одного шанса стать собственником земли им уже предоставлено государством не будет.
Наблюдается эта тенденция не только в нашем районе, но и по всей области. Цены, предлагаемые за земельный пай, колеблются от 10 до 30 тысяч рублей, хотя кадастровая стоимость подобного пая на сегодняшний день не менее 200 тысяч рублей. Да и продажей этот процесс не назовешь, приобретаются земельные паи по доверенности, которая предоставляет «покупателю» право распоряжения землей.
С какой целью «скупаются» земельные паи, не известно, да и самих «покупателей» никто в глаза не видел, ведь действуют они через доверенных лиц. В Троицке скупщики земельных земли — это аргаяшские, еткульские, челябинские и даже московские миллионеры. Почему именно миллионеры? Да потому, что в день они тратят на свои «покупки» не менее миллиона. А теперь представьте, сколько людей попалось на удочку и за бесценок распрощалось со своей землицей? Вот тут-то и начинается самое интересное: оказывается, что землю продавать-покупать на данный момент никто не имеет права.
Да и как таковой собственности на землю большинство селян не имеет, у них на руках лишь «Свидетельство на долю», не имеющее юридической силы на продажу земли. Чтобы оформить в собственность земельный пай, нужно пройти определенные процедуры, которые, естественно, не бесплатны. А кому хочется возиться с оформлением, да еще платить за это приличные деньги, которых и так нет? Кстати, собственником земли при такой «продаже» так и останется «продавец». Так что нечего удивляться, если на следующий год налог на землю снова придет на ваше имя.
Ответственность за свою землю также несет собственник. А вот право распоряжения своей собственностью — увы, уже не ваше! Можно будет не удивляться и тому, если вашу землю заложат в банк, и где гарантия, что расплачиваться за «покупателя-невидимку» не придется опять же продавцу пая?! В общем, все так запущено, что никто ничем помочь в настоящее время крестьянам не может. Вот и воспользовались бедностью селян, их юридической безграмотностью те, кто толкает людей на очередную авантюру.
По своей сути сельских жителей авантюристами не назовешь, но порой так хочется денег, что забывается давняя истина: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Что же посоветовать тем, кто еще сомневается, «продавать землю», или нет? Лучше всего оформить собственность, получить настоящее свидетельство о праве на собственность, или, как его в народе называют, «зеленку», и продать, если уж вам не нужен земельный пай, на законных основаниях.
Считать разрешенной данную проблему нельзя. Должны быть какие-то официальные комментарии. Нам, к сожалению, открыто рассказать о ситуации пока никто не смог. Так что будем продолжать поиск людей, полностью владеющих информацией о создавшемся положении. А вы следите за нашими публикациями.
Наблюдается эта тенденция не только в нашем районе, но и по всей области. Цены, предлагаемые за земельный пай, колеблются от 10 до 30 тысяч рублей, хотя кадастровая стоимость подобного пая на сегодняшний день не менее 200 тысяч рублей. Да и продажей этот процесс не назовешь, приобретаются земельные паи по доверенности, которая предоставляет «покупателю» право распоряжения землей.
С какой целью «скупаются» земельные паи, не известно, да и самих «покупателей» никто в глаза не видел, ведь действуют они через доверенных лиц. В Троицке скупщики земельных земли — это аргаяшские, еткульские, челябинские и даже московские миллионеры. Почему именно миллионеры? Да потому, что в день они тратят на свои «покупки» не менее миллиона. А теперь представьте, сколько людей попалось на удочку и за бесценок распрощалось со своей землицей? Вот тут-то и начинается самое интересное: оказывается, что землю продавать-покупать на данный момент никто не имеет права.
Да и как таковой собственности на землю большинство селян не имеет, у них на руках лишь «Свидетельство на долю», не имеющее юридической силы на продажу земли. Чтобы оформить в собственность земельный пай, нужно пройти определенные процедуры, которые, естественно, не бесплатны. А кому хочется возиться с оформлением, да еще платить за это приличные деньги, которых и так нет? Кстати, собственником земли при такой «продаже» так и останется «продавец». Так что нечего удивляться, если на следующий год налог на землю снова придет на ваше имя.
Ответственность за свою землю также несет собственник. А вот право распоряжения своей собственностью — увы, уже не ваше! Можно будет не удивляться и тому, если вашу землю заложат в банк, и где гарантия, что расплачиваться за «покупателя-невидимку» не придется опять же продавцу пая?! В общем, все так запущено, что никто ничем помочь в настоящее время крестьянам не может. Вот и воспользовались бедностью селян, их юридической безграмотностью те, кто толкает людей на очередную авантюру.
По своей сути сельских жителей авантюристами не назовешь, но порой так хочется денег, что забывается давняя истина: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Что же посоветовать тем, кто еще сомневается, «продавать землю», или нет? Лучше всего оформить собственность, получить настоящее свидетельство о праве на собственность, или, как его в народе называют, «зеленку», и продать, если уж вам не нужен земельный пай, на законных основаниях.
Считать разрешенной данную проблему нельзя. Должны быть какие-то официальные комментарии. Нам, к сожалению, открыто рассказать о ситуации пока никто не смог. Так что будем продолжать поиск людей, полностью владеющих информацией о создавшемся положении. А вы следите за нашими публикациями.
Юлия Серегина