ДАЛЕЕ ПО ТЕМЕ >>>
По юридическим вопросам пишите в WHATSAPP >>>
Архивная инфо для судебных споров >>>
записывайтесь заранее на приём >>>
ЧИТАТЬ или СЛУШАТЬ ЭТУ ТЕМУ >>> Очень выгодная покупка
ул.Гагарина,3,офис ЮРИСТ
Основная часть:
Светлана решила заняться бизнесом – открыть свой магазин. Сдаваемые в аренду помещения ее не интересовали, как-то несерьезно. Светлана занялась поисками покупки нежилого помещения. Объехав все продаваемые магазины, она осталась недовольна их стоимостью.Живой ум Светланы просчитал насколько сильно отличается стоимость нежилых помещений и стоимость квартир. Прикинув сумму покупки квартиры и стоимость ремонтных работ на переоборудование квартиры в магазин, Светлана поняла- что надо делать и в каком направлении надо двигаться. Отыскав самую «проходную» точку на карте города, убедившись на местности в постоянном скоплении народа в этом районе, Светлана занялась осмотром продаваемых на первом этаже квартир. Рядом с аптекой на углу в районе рынка продавалась трехкомнатная квартира. Измученный многолетним поиском покупателя, продавец квартиры пошел на все уступки, и уже через неделю, Светлана стала счастливым обладателем «будущего магазина». С момента озарения выгодности операции и до момента государственной регистрации перехода права собственности на покупаемый объект, Светлана боялась, что «клад» уведут из-под носа, поэтому никому даже не намекнула о предстоящей покупке, не проконсультировалась со специалистами в области перевода жилого помещения в нежилое. Удивляться пришлось позже… В архитектуре города Светлане пояснили, что в соответствии с ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Светлана пыталась доказать, что она ни на какое общее имущество не претендует, и что работы по реконструкции вартиры в нежилое помещение предусматривают выполнение обособленной входной группы путем переустройства существующей лоджии, но ей пояснили, что без согласия жильцов сделать она ничего не сможет. Взяв соответствующие бланки, Светлана пошла собирать согласие жильцов многоквартирного дома. Первый же сосед пояснил ей, что предыдущий собственник пытался получить согласие жильцов, но те, измученные постоянным шумом от других магазинов, заявили ему свое категоричное нет. Желая доказать архитектору города, что его требования необоснованны, Светлана обратилась к юристу, который ей пояснил, что предъявляемые к ней требования, законны. Юрист посоветовал Светлане пытаться уговорить жильцов или отказаться от мысли о столь желанном магазине. Последующие 6 месяцев уговора жильцов результата не принесли. Светлана разместила на сайте рекламное объявление о продаже квартиры.... читать далее >>>жмите сюда и пишите мне в WHATSAPP >>>
Подробнее:
Почему согласие соседей так важно?Представьте, что вместо тихой квартиры на первом этаже появляется шумный магазин, салон красоты или офис. Это может привести к:- Увеличению потока посетителей: Больше людей, больше шума, больше мусора. Изменению инфраструктуры: Появление пандусов, вывесок, отдельных входов может нарушить эстетику дома и создать неудобства. Шуму и вибрации: Работа оборудования, громкая музыка, разговоры посетителей могут мешать жильцам.- Нарушению правил...... читать продолжение >>>
Итоги и выводы: Перевод жилого помещения в нежилое – это сложный процесс, который требует соблюдения множества юридических формальностей. И одним из самых чувствительных и часто проблемных моментов является получение согласия соседей. Ведь изменение статуса квартиры может существенно повлиять на их комфорт и привычный уклад жизни.
Учимся решать всё спокойно и без суеты !
|
Реклама
