***
ЧИТАТЬ или СЛУШАТЬ ЭТУ ТЕМУ >>> Продавая недвижимость ставьте адекватную стоимость
Основная часть:
Иногда ко мне обращаются продавцы недвижимости, стоимость которой, мягко говоря, не соответствует рыночной - слишком завышена.На мой вопрос о происхождении такого запроса, продавцы поясняют, что, продав эту квартиру, они будут покупать квартиру в Москве, Сочи и т.д., поэтому «дешевле они продать не могут». Мои «уговоры» в этом случае помогают редко, ведь продавец недвижимости произвел калькуляцию средств, которых ему не хватает на покупку «мечты». Моя шутка о том, что хорошо, что покупает он квартиру не в Париже , отклика в сознании Продавца не находит. Покупатели уверены, что произошла опечатка в объявлении, звонят. На первые звонки силы на общение и объяснения у продавца есть. Через ме...... читать далее >>>
Подробнее:
Переоценивая объект, вы рискуете отпугнуть потенциальных покупателей, обрекая недвижимость на долгое ожидание своего часа. Рынок не терпит завышенных ожиданий.Слишком низкая цена, с другой стороны, может вызвать подозрения. Покупатели начнут искать скрытые недостатки, сомневаясь в честности продавца. Поэтому, определите справедливую стоимость, отражающую все достоинства и особенности вашего объекта...... читать продолжение >>>
Итоги и выводы: Реальная цена формируется из совокупности факторов: местоположения, состояния, инфраструктуры района, транспортной доступности и, конечно, предложений конкурентов.
Учимся решать всё спокойно и без суеты !
|
Реклама
