ДАЛЕЕ ПО ТЕМЕ >>>
ЧИТАТЬ или СЛУШАТЬ ЭТУ ТЕМУ >>>
В Троицке много памятников истории и культуры. Выгодная ли это покупка ? Основная часть: "Купив выгодно неприглядный дом в центре города, Иван Викторович мечтал построить торговый центр , но получить разрешение на строительство не удалось. Отказ мотивирован нахождением подлежащего реконструкции объекта на земельном участке, который входит в защитные зоны объектов культурного наследия регионального значения. В силу ч. 3 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ, ч. 1 ст. 34.1 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция в границах защитных зон объектов культурного наследия. В связи с этим Иван Викторович вынужден был обратиться за юридической помощью. Следует от........... читать далее >>> Подробнее: "Что НЕ стоит делать:
Начинать строительство или реконструкцию без разрешения. Это может привести к штрафам, предписанию о сносе незаконно построенного объекта и другим серьезным последствиям.
Игнорировать требования законодательства. Защита культурного наследия является приоритетной задачей государства, и нарушение этих требований влечет за собой ответственность.
Самостоятельно интерпретировать режим использования защитной зоны. Обратитесь к специалистам за разъяснениями.
Возможные ва........... читать продолжение >>> Итоги и выводы: Основным нормативным актом, регулирующим вопросы охраны объектов культурного наследия, является Федеральный закон от 26.11.2002 № 174-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В соответствии с этим законом, для обеспечения сохранности ОКН, их территории и историко-градостроительной среды устанавливаются защитные зоны.
Ключевое ограничение:
Запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция в границах защитных зон объектов культурного наследия.
Это означает, что на земельных участках, попадающих в защитную зону ОКН, запрещено возведение новых зданий и сооружений, а также проведение работ, которые изменяют параметры существующих объектов (например, увеличение этажности, изменение площади, изменение фасадов, если это не предусмотрено специальными требованиями). Учимся решать всё спокойно и без суеты !
|
Реклама
