инспектор Т.И. Павликова, государственный жилищный инспектор М. И. Совко. На момент проверки в подвале было сухо. На фасадной стороне дома обнаружено 2 трещины с 1 по 2 этажи. Обслуживающей компании МУП «Жилсервис» было выдано предписание «Для контроля необходимо поставить маячки, восстановить отливы с торца 4‑го подъезда, подъездные батареи 3, 4 подъезда не прогревают — устранить неисправность». Установлен срок исполнения: до 1 июня текущего года. Этой же комиссией было высказано пожелание жильцам дома, чтобы соблюдали элементарные правила проживания в многоквартирном доме. Так, в доме часто происходят засоры канализации. При последней ликвидации засора из системы были извлечены картофельные очистки, рыбьи кости, металлическое ситечко. Граждане, проживая в многоквартирных жилых домах, должны понимать, что будь хоть какая хорошая обслуживающая организация, если не будут соблюдены элементарные правила общежития, то засоры канализации просто неизбежны. Что касается отверстий, проделанных в фундаменте дома, то мне был дан ответ, что это вентиляция, и отверстия предусмотрены строителями. Дополнительных отверстий проделано не было.
14 февраля провели повторную проверку дома № 14, выехали на место, встретились и поговорили с жильцами. Они высказали просьбу о проведении в их доме капитального ремонта по замене труб. Жители дома считают, что дом их старый (дому больше сорока лет). Но проведение капитального ремонта не предусмотрено жилищным законодательством, так как жильцы не вносят платежи за капремонт. Ими оплачивается текущий ремонт — оплата за содержание жилья. Жителям разъяснили данное обстоятельство.
Кроме того, жильцы высказали недовольство обслуживанием компанией «Жилсервис» своего дома. На основании ч.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать один из трех видов управления домом. Пока Жилищный Кодекс предусматривает три варианта самоорганизации жильцов. Это ТСЖ, которые, являясь юридическими лицами, или самостоятельно выбирают подрядчика на оказание услуг по эксплуатации дома, или делегируют данные полномочия Управляющей Компании.
Новый кодекс добавил еще одну форму объединения — управление дома собственниками без образования юридического лица. Выбор способа управления зависит от самих жильцов, их способности и желания содержать жилище. Однако для того, чтобы самим организовать эксплуатацию дома, нужно иметь хотя бы общее представление о его технических параметрах и технологии ремонта.
Если же собственники решили, что их домом будет управлять Управляющая Компания, то выбрать ее — право жильцов (ст. 44‑45 Жилищного Кодекса РФ). Этот вопрос решается на общем собрании собственников жилья. И если их не устраивает обслуживание — выбрать другую компанию — право, предусмотренное законодательством, и жильцы могут использовать его в полном объеме.
Количество обращений в городскую прокуратуру в сфере ЖКХ из года в год растет. Обращения граждан рассматривает Троицкий отдел государственной жилищной инспекции (Телефон: 2‑72‑01), администрацией города создано управление ЖКХ, нарушениями в законодательстве занимается городская прокуратура, а спорными вопросами — суд.
Хотелось бы обратиться к гражданам, — продолжает Марина Николаевна, — обращайтесь в учреждения с письменными заявлениями, чтобы ваше обращение было обязательно завизировано. Подавайте два экземпляра, один обязательно оставляйте себе. Или же воспользуйтесь услугами почты.
Беседовала Влада Волина
В редакцию нашей газеты, от жителей дома № 14 по ул. Крупской поселка ГРЭС пришло письмо с такими теплыми словами:
«Мы, жильцы дома 14 по ул. Крупской, благодарим редакцию газеты «Регион» за то, что журналист Влада Волина помогла нам сдвинуть с «мертвой точки» решение проблемы, которую продолжительное время игнорировала фирма «Жилсервис». Дело в том, что нас замучили постоянные засоры канализации, мы бились, а сдвигов не было. Несколько раз писали заявления — все безответно. Например, в декабре прорвало трубу с горячей водой: в подвале, на улице — пар, для народа — зрелище, а для нас — беда. Пытались связаться с мэром города, но не смогли его застать. Тогда обратились в «парламент» города. Спасибо депутатам, помогли нам. Но в первые дни нового года вновь произошла беда с канализацией. Засор держался до 20‑х чисел января. Однако ничего конкретного «Жилсервис» не предпринимал. В отчаянии, мы вынуждены были обратиться в газету.
И вот, благодаря статье о наших бедах, на нас наконец‑то обратили внимание. Спасибо всему коллективу газеты «Регион». Но мы, жильцы, продолжаем жить в страхе. Скоро весна, что будет с фундаментом дома? Ведь под ним насверлили несколько дыр для того, чтобы канализация напрямую уходила под дом.
Просим, чтобы «Жилсервис», обслуживающий наш дом, сделал выход канализации не под фундамент, а туда, куда ей положено.
14 февраля 2007 год.
В. И. Бабина, Р. М. Бойченко, Н. Алферова, А. Н. Сычев, Л. М. Мурашов, В. Г. Конюшевская, Н. Н. Петухова и еще 11 жильцов дома.
Троицкая афиша
