В этот раз тема пассажа носит исключительно деловой характер. К разговору в качестве собеседников и экспертов приглашены архитектор, краевед, люди, неравнодушные к судьбе и будущему объекта культурного наследия Федерального значения пассажа Торгового дома «Братья Яушевы».

Троичанин Валерий Наренков известен многим горожанам. В 1968 году начинал трудовую биографию на Троицком электромеханическом заводе учеником токаря. С 1998 по 2007 годы возглавлял предприятие, работал генеральным директором ТЭМЗ. Валерий Викторович хорошо помнит историю завода и, в частности, судьбу пассажа, в стенах которого долгие десятилетия располагались различные производственные цеха и подразделения завода.

 

 

Завод в Троицке появился в 1941 году во время Великой Отечественной войны, когда в город был эвакуирован Московский авиационный завод.

— В 1946 году был составлен акт передачи заводу здания пассажа на безвозмездной основе и на все времена. В послевоенные годы пассаж был без окно и дверей. Завод его отремонтировал и продолжал серьёзно следить за его внешним видом. В советский период на ТЭМЗ трудилось больше двух тысяч работников. В 50‑60‑ых годах в подвальном помещении пассажа была наша заводская столовая, складские помещения, учебные классы, сушилка для древесины, которая, кстати, вдобавок создавала и благоприятный температурный режим в подвале. Там же стояла аэродинамическая труба, которая позволяла следить за влажностью, температурой. Заводчане строго следили за ситуацией, связанной с грунтовыми водами, не раз в год, а круглый год мы вели откачку воды, привлекали геодезическую группу для исследования состояния грунта и фундамента пассажа, — вспоминает Валерий Наренков.

 

 

В советское время труженик-завод особенно активно производил уникальное оборудование для отечественной и зарубежной промышленности. На троицком предприятии всегда помнили и об историческом прошлом пассажа, ставшем частью завода. Строго следили за его внешнем и внутренним обликом, меняли стропила, кровлю, ежегодно белили, красили, контролировали уровень грунтовых вод и по необходимости проводили откачку воды. Об аренде в те советские годы никто не думал. Правда один курьёзный случай Валерий Виктрович не без улыбки вспоминает.

 

 

— В годы Перестройки вдруг неожиданно объявился потомок по линии Яушевых с претензиями вернуть ему в собственность дореволюционное наследство — пассаж. Ну, вернули бы ему это добро, а что дальше? Содержание здания, его тепло- и электроснабжение, вечная проблема — соседство грунтовых вод — всё это требует огромных и огромных средств, техники и людских сил. Любой передумает о таком наследстве, — рассказывает Валерий Наренков.

 

В 2015 году ТЭМЗ выставили аренду за использование пассажа в размере 12 миллионов, плюс требования восстановить его до первоначального вида и при этом продолжать содержать здание в целости и сохранности.

 

 

— Средства немалые, а ещё с учётом всех расходов, которые ежегодно требует пассаж, то на эти деньги можно построить новый заводской цех. Поэтому на Совете акционеров ТЭМЗ было принято решения освободить пассаж. И все те, кто выставил многомиллионные арендные условия, по прошествии непродолжительного времени убедились, что без хозяина, без внимания к зданию оно постепенно разрушается, что мы сегодня и можем видеть, — говорит Валерий Наренков.

 

 

 

Ещё один собеседник и много интересной и полезной информации. Владимир Сорокин, Почётный архитектор России, член Союза архитекторов России, работая в статусе главного архитектора г. Троицка, принимал участие во многих значимых для города архитектурно-планировочных решениях, был руководителем авторских коллективов и архитектором по таким объектам, как Сквер и памятник генерал-губернатору И. И. Неплюеву, въездной Знак в г. Троицк, Сквер памяти воинов-интернационалистов, бюст адвокату Фёдору Плевако.

 

 

Как архитектора, имеющего опыт работы в институте «Спецпроектреставрация», мы пригласили Владимира Викторовича в качестве эксперта с просьбой поделиться мнением на тему восстановительных и реставрационных работ пассажа.

 

 

Мы стоим у стен пассажа и старинной мечети, построенной в 1878 году на углу улиц Советская и Братьев Малышевых.

 

 

— Вот, обратите внимание, на фасаде мечети сохранился редкий вариант смешения элементов православной и мусульманской архитектуры — это стрельчатые арки над окнами мечети, такой стиль придаёт стройность, лёгкость. Когда начинали стоить мечеть и пассаж, учитывали и то, что они возводятся на болотистом месте. Взгляните, по периметру мечети внутри кирпичной кладки сохранилась металлическая затяжка, которая в качестве каркаса надёжно укрепляла стены, одним словом, строили на века, — комментирует Владимир Викторович.

 

 

 

 

 

 

Возможно, по такому же пути пошли и в Троицке. 24 июля 2020 года в пассаже состоялся концерт в поддержку реконструкции объекта культурного наследия Федерального значения. Огромное пространство здания наполнилось музыкой, светом.

 

 

 

 

  

 

 

— Хотелось бы, чтобы пассаж служил городу, региону, троичанам и гостям города, чтобы здание рождало светлые чувства как своим обликом, своей историей, так и событиями, которые здесь проходили, — высказал пожелание столичный гость.

 

 

Прошёл почти год. За это время в пассаже побывала делегация представителей областного Конгресса татар, среди её участников политики и бизнесмены, областной министр культуры, общественные деятели, историки. Во время посещения знаменитого пассажа авторитетные гости говорили о возрождении исторических объектов, о бережном отношении к своей истории, традициям и религиозным и культурным памятникам и зданиям. Говорили и предлагали много.

 

 

— Здание пассажа впечатляет своими залами, этажами, думаю, здесь идеально подойдёт его универсальное использование как культурного, так и делового назначения. Создать в нём всё то, что может дать надежду на возрождение и дальнейшую надёжную эксплуатацию этого объекта, — высказал тогда предложение председатель Национального Совета Всемирного конгресса татар Василь Шайхразиев.

 

 

В декабре прошлого года у пассажа сменился собственник, региональное Управление Росимущества передало здание в ведение городского Управления муниципальной собственности Троицка.

 

 

 

Сегодня легендарный пассаж стоит по‑прежнему опустошённый. Огромные залы, высокие этажи, витражные окна, парадная лестница, ведущая на верхние этажи Торгового дома знаменитых купцов Яушевых. Ещё в начале прошлого века в здании кипела бурная торговля, шумел народ.

 

 

 

В наше время просторные залы и комнаты пассажа выглядят печально, разбитые окна и двери, обшарпанные сырые стены, под ногами битое стекло, острые обрезки металла, над головой гнилые доски потолка, с которого стекает вода, если представить, что здесь будет летом, когда хлынут дожди, становится страшно.

 

 

 

 

 

 

Как всё это восстанавливать? Какие нужны силы, средства и, не менее важно, время, ведь и оно может быть безжалостно по отношение к историческому зданию?

 

 

— В здании пассажа я был ещё во времена, когда в нём располагались цеха Троицкого электромеханического завода, и сегодня могу сказать, что здание подлежит реставрации. Не могу точно сказать, удастся ли воссоздать его именно в таком виде, какое оно было на момент постройки. Но если сейчас тратить драгоценное время на поиски инвесторов, финансирования, это будет неправильно. Сейчас главное провести консервацию здания, элементарные строительные работы могут проходить поэтапно. Во-первых, необходимо привести в порядок наиболее уязвимые конструкции, это прежде всего кровля и фундаменты, которые обеспечивают его безопасность. Во-вторых, сделать фотофиксацию, подготовить обмерочные чертежи, составить подробную историческую записку. Специалист по охране объектов культурного наследия определяет объёмы консервационных работ и проводит их контроль. Прежде всего, задача администрации города — сохранить это здание, в бюджете города должны появиться целенаправленные средства, а местные депутаты должны поддержать тему сохранения этого исторического объекта. Повторюсь и скажу, сейчас не время мечтать об инвесторах. Думать, а что будет в пассаже через пять, через десять лет? Да Бог знает, что в нём будет через годы, главное сохранить его в том состоянии, в котором оно сейчас, не допустить дальнейшего его разрушения, — делится мнением Почётный архитектор России Владимир Сорокин.

 

 

— В очередной раз мы совершили встречу с историей нашего города — величественным памятником архитектуры старинным пассажем. Увы, с каждым годом здание теряет свою вековую красоту. Все солидарны в том, что необходимо срочно, срочно его спасать, — подытоживает тему встречи Дмитрий Белоусов.